Rynek mieszkań we wrześniu 2026: wzrost sprzedaży przy stabilnych cenach

We wrześniu 2026 roku na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali blisko 4,4 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o prawie 4 proc. w porównaniu z sierpniem. Średnia cena mieszkań pozostała na niezmienionym poziomie 16 229 zł za metr kwadratowy. Warszawa i Poznań odnotowały najlepsze wyniki sprzedaży w tym roku, podczas gdy w Łodzi sprzedaż spadła o 43 proc.

Sprzedaż mieszkań i dostępność oferty na największych rynkach

Z danych portalu Tabelaofert wynika, że wrzesień 2026 roku przyniósł trzeci najlepszy wynik sprzedaży mieszkań w tym roku na siedmiu największych rynkach. Deweloperzy sprzedali blisko 4,4 tys. lokali, co stanowi wzrost o około 4 proc. w stosunku do sierpnia. W całym trzecim kwartale sprzedaż mieszkań również była na wysokim poziomie.

Mimo wzrostu sprzedaży, średnia cena mieszkań utrzymała się na poziomie 16 229 zł za metr kwadratowy i nie uległa zmianie w porównaniu z poprzednim miesiącem. Portal Tabelaofert podkreśla, że mimo dobrej sprzedaży, kupujący mają nadal szeroki wybór mieszkań. Na siedmiu największych rynkach dostępna jest rekordowa liczba lokali gotowych do odbioru, a łączna oferta przekracza 70 tys. mieszkań.

We wrześniu deweloperzy wprowadzili do sprzedaży ponad 5,6 tys. nowych mieszkań, co jest liczbą wyższą niż sprzedane lokale. To oznacza, że podaż mieszkań pozostaje wysoka, a trzy miesiące dobrej sprzedaży nie doprowadziły do istotnego ograniczenia dostępnej oferty.

Różnice w wynikach sprzedaży na wybranych rynkach

Warszawa i Poznań odnotowały najlepsze wyniki sprzedaży mieszkań w 2026 roku. W stolicy sprzedano ponad 1,6 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o około 30 proc. w porównaniu z sierpniem. Mimo tego wzrostu, oferta mieszkań w Warszawie zmniejszyła się jedynie o 0,3 proc.

W Poznaniu sprzedaż wzrosła o 17 proc., do blisko 570 lokali, a liczba dostępnych mieszkań spadła o 3,5 proc. W przeciwieństwie do tych rynków, w Łodzi sprzedaż mieszkań zmniejszyła się o 43 proc., a oferta wzrosła o 4,2 proc.

Największy wzrost liczby dostępnych mieszkań odnotowano we Wrocławiu, gdzie oferta zwiększyła się o 5,5 proc.

Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert, wskazał, że trzy miesiące dobrej sprzedaży nie oznaczają powrotu do rynku, na którym deweloperzy mogli dyktować warunki. Deweloperzy sprzedają więcej, ale wciąż muszą zabiegać o klienta, co przekłada się na stabilność cen pomimo wzrostu popytu.

W ciągu września na siedmiu największych rynkach deweloperzy wprowadzili do sprzedaży więcej mieszkań niż sprzedali, co utrzymuje wysoką dostępność lokali dla kupujących. Oferta przekracza 70 tys. mieszkań, a stabilność cen utrzymuje się mimo wzrostu sprzedaży.