Nowy Jork wyprzedza San Francisco jako największy rynek pracy dla specjalistów technologicznych w USA

Nowy Jork po raz pierwszy w historii 13-letniej analizy CBRE stał się największym rynkiem pracy dla specjalistów technologicznych w Stanach Zjednoczonych, wyprzedzając dotychczasowego lidera – obszar Zatoki San Francisco. Według raportu CBRE, liczba pracowników sektora technologicznego w Nowym Jorku wynosi 394 300, podczas gdy w rejonie San Francisco Bay Area jest ich 375 730.

Wzrost zatrudnienia w sektorze sztucznej inteligencji

Raport CBRE obejmuje analizę 75 rynków metropolitalnych w USA i Kanadzie, koncentrując się na pracownikach związanych z technologią. W ciągu ostatniego roku liczba stanowisk związanych ze sztuczną inteligencją (AI) wzrosła o 45% w obu krajach. Zarówno San Francisco, jak i Nowy Jork dodały ponad 20 000 miejsc pracy w sektorze AI od połowy 2025 roku. Łącznie w USA i Kanadzie zatrudnionych jest 751 000 pracowników związanych z AI, co obejmuje zarówno nowe stanowiska, jak i przekształcenia istniejących ról.

Udział rynków w zatrudnieniu AI

Według raportu, 37% stanowisk związanych z AI w USA znajduje się na czterech rynkach: San Francisco Bay Area, Nowym Jorku, Seattle oraz Waszyngtonie. W Kanadzie 60% miejsc pracy w sektorze AI jest skoncentrowanych w Toronto, Montrealu i Vancouver.

Zmiany na rynku pracy technologicznej

Colin Yasukochi, dyrektor wykonawczy CBRE Tech Insights Center w San Francisco, wskazał, że zmniejszenie liczby pracowników technologicznych w rejonie Zatoki San Francisco jest jednym z powodów, dla których Nowy Jork objął prowadzenie. Dodał, że sektor finansowy w Nowym Jorku zatrudnił wielu specjalistów technologicznych, w tym pracowników związanych z AI.

Wpływ AI na rynek biurowy

Wzrost zatrudnienia w sektorze AI ma znaczący wpływ na rynek powierzchni biurowych w miastach, gdzie zapotrzebowanie na takich pracowników jest największe. W San Francisco firmy z branży AI odpowiadały za 58% całkowitego wynajmu powierzchni biurowych w pierwszej połowie roku. Od 2023 roku sektor AI stanowił około 30% aktywności najmu, co przekłada się na około 10 milionów stóp kwadratowych wynajętej powierzchni.

W innych miastach, takich jak Manhattan, Boston i Seattle, również odnotowano skoncentrowaną aktywność najmu związanej z sektorem AI.

Kultura pracy w sektorze AI

Według Yasukochiego, kultura pracy w sektorze AI jest bardziej skoncentrowana na obecności w biurze niż w innych segmentach technologicznych. Pracownicy AI zazwyczaj spędzają w biurze od czterech do sześciu dni w tygodniu. Wskazał, że praca zespołowa i obecność w biurze są uważane za bardziej efektywne w procesie innowacji w tym sektorze.

Zmiany w zatrudnieniu a potrzeba powierzchni biurowych

W raporcie CBRE zauważono, że obawy dotyczące redukcji zatrudnienia w związku z rozwojem AI oraz zmniejszenia zapotrzebowania na powierzchnie biurowe nie znalazły potwierdzenia w krótkim okresie. Według Yasukochiego, AI zmienia charakter stanowisk pracy i tworzy nowe miejsca pracy, zamiast je eliminować, co jest szczególnie widoczne w sektorze finansowym.

Nowy Jork, dzięki wzrostowi zatrudnienia w sektorze technologicznym i AI, stał się największym rynkiem pracy dla specjalistów technologicznych w USA. San Francisco pozostaje liderem w liczbie stanowisk związanych bezpośrednio z AI, a wzrost aktywności najmu powierzchni biurowych w tych miastach odzwierciedla rosnące znaczenie tego sektora.