Ceny mieszkań w Polsce na tle Unii Europejskiej w II kwartale 2026 roku

W II kwartale 2026 roku ceny mieszkań w Polsce rosły umiarkowanie, plasując się w środku stawki krajów Unii Europejskiej pod względem wzrostu cen. Na rynku pierwotnym wzrost cen wyniósł 1,3 proc. kwartał do kwartału oraz 6,5 proc. rok do roku. Na rynku wtórnym ceny mieszkań wzrosły o 1,6 proc. kwartał do kwartału i 6,1 proc. rok do roku.

Zmiany cen mieszkań na rynku pierwotnym w Unii Europejskiej i Polsce

Według danych Eurostatu za II kwartał 2026 roku, średnie ceny nowych mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły o 1,2 proc. w ujęciu kwartalnym oraz o 5,2 proc. w ujęciu rocznym. W Polsce wzrost cen nowych mieszkań był nieco wyższy i wyniósł 1,3 proc. kwartał do kwartału oraz 6,5 proc. rok do roku.

Wśród krajów Unii Europejskiej największe kwartalne wzrosty cen nowych mieszkań odnotowano w Bułgarii (+4,6 proc.), Rumunii (+4,3 proc.) oraz Luksemburgu (+3,9 proc.). Z kolei spadki cen nowych mieszkań w tym samym okresie zanotowano m.in. w Słowenii (-7,1 proc.) oraz Belgii (-0,1 proc.).

W ujęciu rocznym dwucyfrowe wzrosty cen nowych mieszkań wystąpiły w Rumunii, Bułgarii, Portugalii, Szwecji, na Litwie oraz na Słowacji. Polska utrzymała się w środku stawki z 6,5-procentowym wzrostem rok do roku.

Wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym w Polsce i innych krajach UE

Na rynku wtórnym w Unii Europejskiej średnie ceny mieszkań wzrosły o 1,2 proc. kwartał do kwartału oraz o 4,6 proc. rok do roku. W Polsce wzrost cen mieszkań z drugiej ręki był wyższy i wyniósł 1,6 proc. kwartał do kwartału oraz 6,1 proc. rok do roku.

W II kwartale 2026 roku największy roczny wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym odnotowano w Portugalii (+18 proc.), a także w Bułgarii (+17,6 proc.), Litwie (+15,3 proc.), Słowenii (+12,2 proc.), Słowacji (+14,3 proc.) oraz Chorwacji (+14,1 proc.).

W ujęciu kwartalnym największe wzrosty cen mieszkań z drugiej ręki miały miejsce w Łotwie (+4,6 proc.), Bułgarii (+4,3 proc.) oraz Rumunii (+4,4 proc.). Spadki cen na rynku wtórnym wystąpiły jedynie we Francji (-0,9 proc. kwartał do kwartału i -0,8 proc. rok do roku) oraz na Węgrzech (-1,6 proc. kwartał do kwartału).

W Polsce tempo wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym spadło o 1 punkt procentowy w ujęciu kwartalnym.

W II kwartale 2026 roku ceny mieszkań w Polsce na rynku pierwotnym i wtórnym rosły umiarkowanie, plasując się w środku stawki krajów Unii Europejskiej. Wzrosty cen nowych mieszkań wyniosły 1,3 proc. kwartał do kwartału i 6,5 proc. rok do roku, natomiast na rynku wtórnym wzrosty sięgnęły 1,6 proc. kwartał do kwartału oraz 6,1 proc. rok do roku.