Lipiec 2026: Najlepszy miesiąc dla deweloperów od pięciu lat

W lipcu 2026 roku firmy deweloperskie w Polsce osiągnęły najlepszy wynik pod względem liczby mieszkań oddanych do użytkowania od pięciu lat. Według danych przekazanych przez Otodom, w tym miesiącu przekazano ponad 12 tysięcy lokali mieszkalnych. Łącznie wszystkie grupy inwestorów oddały do użytkowania 19 220 mieszkań i domów, co stanowi drugi najlepszy wynik lipca od co najmniej 25 lat.

Najlepszy lipiec od pięciu lat dla deweloperów

W lipcu 2026 roku firmy deweloperskie przekazały do użytkowania ponad 12 tysięcy mieszkań, co jest najlepszym wynikiem w tym miesiącu od pięciu lat. W całym lipcu 2026 roku wszystkie grupy inwestorów oddały do użytkowania 19 220 mieszkań i domów. Jest to drugi najlepszy lipiec pod względem liczby oddanych lokali od co najmniej ćwierćwiecza. Większą liczbę mieszkań i domów oddano jedynie w rekordowym lipcu 2020 roku.

Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom, wskazała, że o dobrym wyniku lipca 2026 roku zdecydowała produkcja deweloperów, podobnie jak w rekordowym 2020 roku, kiedy to firmy deweloperskie przekazały do użytkowania około 16 tysięcy lokali.

Łączna liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2026 roku

W okresie od stycznia do lipca 2026 roku wszystkie grupy inwestorów oddały do użytkowania łącznie 114 106 mieszkań i domów. Liczba ta jest wyższa niż w analogicznym okresie słabego roku 2025, kiedy oddano 110 518 lokali, oraz zbliżona do wyniku z 2024 roku, kiedy przekazano 114 780 mieszkań i domów.

W latach 2021–2023 w analogicznym okresie oddawano do użytkowania od 124 do niemal 127 tysięcy lokali. Wynik z pierwszych siedmiu miesięcy 2026 roku jest niższy niż w tych latach.

W ujęciu narastającym deweloperzy oddali od stycznia do lipca 2026 roku 69 487 mieszkań, co jest wynikiem lepszym niż w analogicznym okresie roku poprzedniego (68 961), ale słabszym od każdego z lat 2021–2024.

Pozwolenia na budowę i rozpoczęte budowy

Dane Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) wskazują, że w lipcu 2026 roku liczba pozwoleń na budowę oraz rozpoczynanych budów utrzymała się na solidnym poziomie, choć nie osiągnęła poziomów z 2021 roku.

W lipcu 2026 roku udzielono łącznie 27 061 pozwoleń na budowę dla wszystkich grup inwestorów. Wśród nich firmy deweloperskie pozyskały 17 773 pozwolenia na budowę.

W zakresie rozpoczynanych budów wszystkie grupy inwestorów zanotowały wynik ponad 20 tysięcy nowych budów, dokładnie 20 187 lokali. Jest to najlepszy wynik lipca w ciągu ostatnich czterech lat, choć w lipcu 2021 roku rozpoczęto budowę niemal 26 tysięcy mieszkań.

Aktywność inwestorów indywidualnych

W komunikacie Otodom zwrócono uwagę na rosnącą aktywność inwestorów indywidualnych, czyli gospodarstw domowych. W pierwszych siedmiu miesiącach 2026 roku inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę ponad 50 tysięcy domów w całej Polsce (50 213), co jest najlepszym wynikiem od czterech lat.

Perspektywy na kolejne miesiące

Według informacji zawartych w komunikacie, doświadczenia z poprzednich lat wskazują, że kolejne miesiące mogą przynieść nieco słabsze wyniki w zakresie oddawania mieszkań do użytkowania oraz rozpoczynanych budów.

W lipcu 2026 roku oddano do użytkowania 19 220 mieszkań i domów, co jest drugim najlepszym wynikiem tego miesiąca od co najmniej 25 lat. Wynik ten został osiągnięty głównie dzięki aktywności firm deweloperskich, które przekazały ponad 12 tysięcy lokali.

W pierwszych siedmiu miesiącach 2026 roku oddano do użytkowania ponad 114 tysięcy mieszkań i domów, a liczba pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych budów utrzymuje się na solidnym poziomie, choć nie dorównuje poziomom z lat 2021–2023.

Inwestorzy indywidualni wykazali największą aktywność w zakresie rozpoczynanych budów, osiągając najlepszy wynik od czterech lat.